Confier sa gestion, c'est cesser d'y penser
Le loyer arrive, les quittances partent, les charges se régularisent, et vous recevez un compte rendu qui se lit. Nos honoraires ne sont prélevés que sur les sommes réellement encaissées : un loyer appelé et impayé ne nous rapporte rien — ce qui aligne notre intérêt sur le vôtre.
Parler de mon bien — 0596549221Ce que nous prenons en charge
La recherche du locataire
Diffusion, visites, étude des dossiers, vérification des ressources et des garanties. Le bail est rédigé et signé par nos soins, l'état des lieux d'entrée établi contradictoirement.
Les loyers et les quittances
Appel de loyer, encaissement, quittance délivrée chaque mois. Les fonds transitent par un compte séquestre couvert par notre garantie financière : ils ne se mélangent jamais aux nôtres.
Les charges et la révision
Provisions appelées, charges régularisées chaque année sur les justificatifs du syndic, loyer révisé à la date et à l'indice prévus au bail. Ce qui n'est pas récupérable ne vous est pas facturé.
Les impayés
Relance dès le premier retard, mise en demeure, puis procédure si nécessaire. Vous êtes prévenu à chaque étape — un impayé traité au dixième jour ne ressemble pas à un impayé découvert au troisième mois.
Le compte rendu
Un compte rendu de gestion détaillé : ce qui a été encaissé, ce qui a été payé pour vous, ce qui vous revient. Avec les pièces. Vous y accédez aussi en ligne, à tout moment.
Les travaux et le suivi
Devis, suivi d'intervention, relations avec le syndic et les entreprises. Rien n'est engagé au-delà du seuil convenu sans votre accord.
Vos garanties
La gestion pour le compte d'autrui exige la carte G, délivrée par la chambre de commerce et renouvelée tous les trois ans. La nôtre figure en pied de page — elle se vérifie.
Elle couvre les fonds que nous détenons pour vous. Sans elle, un cabinet ne peut pas encaisser un loyer. Son montant est affiché en pied de page.
Les sommes appartenant aux mandants sont tenues sur un compte distinct de celui du cabinet, et chaque mouvement est rattaché à un dossier.
Parlons de votre bien
Nous regardons ensemble le loyer atteignable, les diagnostics à prévoir et ce que la gestion vous coûtera réellement. Sans engagement.